Erbrecht für Immobilieneigentümer und Vermieter

Welche Möglichkeiten bestehen für Eigentümer und Vermieter Vermögen korrekt und steueroptimiert zu übertragen? Wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten und durchführen, den Nachlass sichern und Steuern sparen, erfahren Sie in diesem Praxis-Ratgeber speziell für Immobilieneigentümer. Mit ausführlicher Darstellung des Erbschein- und Grundbuchverfahrens und Ausblick auf die Pflichtteilsreform. Zudem bietet das Buch eine praktische Anleitung zur Regelung der Immobilienverwaltung für den Todesfall.

Inhalte

• Welche Vorteile bringt die neue Erbschaftsteuerreform?
• Was ist bei lebzeitigen Immobilienschenkungen zu beachten?
• Wie werden Immobilien übertragen?
• Was geschieht mit der Immobilie nach dem Tod des Immobilieneigentümers?
• Welche Besonderheiten liegen beim Vererben einer eigengenutzten Wohnung vor?
• Was ist zu beachten, wenn sich der Schenker ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch vorbehält?
• Wer ist gesetzlicher Erbe? Wer erbt, wenn es kein Testament gibt?
• Welche Vorsorgemaßnahmen sollten bei Geschäftsunfähigkeit getroffen werden?
• Was ist bei der Testamentsgestaltung zu beachten?
• Welcher Pflichtteil steht den Erben zu?
• Wie können Pflichtteilsansprüche vermieden werden?

Auf der CD-ROM

• Musterformulierungen für Testamente, Vollmachten und Schenkungsverträge
• Erbschaftsteuer- und Bewertungsgesetz 2009