Kontinuität und Umbrüche im suburbanen Mosaik Sachsen-Anhalts

Suburbia Ost steht vor einem tiefgreifenden strukturellen Wandel, der sich im beginnenden At-traktivitätsverlust, teilweise steigenden Leerstandszahlen und unsicheren Zukunftsprognosen für die ehemaligen „Speckgürtel“ der Groß- und Mittelstädte ausdrückt. Dieser Wandel ist vor allem in den Langfristfolgen der Transformation sowie der demographischen Entwicklung der letzten 20 Jahre begründet und hat bei rückläufigen Einwohnerzahlen deren zunehmende Alterung bei gleichzeitig fehlenden Nachzügen aus den Zentren zur Folge.
Das Forschungsprojekt „Suburbane Wohnstandorte Sachsen-Anhalts im demographischen Wandel“ (SubWoSA) wurde zwischen 2010 und 2013 vom Ministerium für Wissenschaft und Wirtschaft des Landes Sachsen-Anhalt gefördert. Es fokussiert die strukturellen Voraussetzungen und ihre räumlichen Auswirkungen auf die Entwicklung und Zukunftsfähigkeit der einst prospe-rierenden suburbanen Wohnstandorte. Waren während der 1990er Jahre vor allem konsolidierte Familienhaushalte (meist einkommensstark, mittleren Alters und oft mit älteren Kindern) ins Stadtumland gezogen, bestimmen heute die gemeinsame Alterung der Zuzugskohorten und der Fortzug der erwachsenen Kinder die demographische Struktur vieler Wohngebiete. Bei landes-weit niedrigen und weiter sinkenden Immobilienpreisen wird es so für die Bewohner schwer, Nachnutzer für ihre Immobilie zu finden, die in vielen Fällen noch nicht abbezahlt ist. Unser For-schungsprojekt fokussiert drei zentrale Themenbereiche, die auf die Entwicklung dieser Raum-kategorie in Sachsen-Anhalt große Auswirkungen haben: 1. die landesweite Erfassung der subur-ban geprägten Wohnstandorte, deren räumliche Verteilung und die Evaluierung ihrer derzeitigen Situation; 2. die Analyse der Zukunftsperspektiven der suburbanen Wohngebiete sowohl unter Berücksichtigung infrastruktureller Anforderungen als auch der Sichtweise ihrer Bewohner, vor allem hinsichtlich der Nachnutzung ihrer Immobilien; 3. die Formulierung von Handlungsemp-fehlungen für die Akteure der Kommunal- und Landesplanung zum Umgang mit den demogra-phischen und strukturellen Herausforderungen und für mögliche Weichenstellungen mit Blick auf eine nachhaltige Entwicklung von Suburbia.