Immobilienwertermittlungsverordnung

Zum Werk
Die Ermittlung des Marktwertes
- von Grundstücken und Grundstücksteilflächen,
- von grundstücksgleichen Rechten, wie Erbbaurechten, Wohnungs- und Teileigentum,
- von dinglichen und obligatorischen Rechten an Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten wie Dienstbarkeiten, Notwegerechten, Grundpfandrechten, Dauerwohn- oder Dauernutzungsrechten,
- aber auch von wesentlichen Bestandteilen und von Zubehör von Grundstücken, wie alle Arten von Gebäuden, Grundstückserzeugnissen oder betrieblichem Inventar
wird künftig auf der Basis der ImmoWertV stattfinden. Die neue Verordnung, welche die WertV 1988 ablöst, soll angesichts der gewandelten Bedingungen auf dem Grundstücksmarkt zur
- Verbesserung der Markttransparenz,
- besseren Vergleichbarkeit der Wertermittlungsergebnisse,
- Verwaltungsvereinfachung und Deregulierung führen und
- die Möglichkeit der Berücksichtigung weiterer Verfahrensvarianten im Ertragsverfahren eröffnen.
Die ImmoWertV ist über ihren unmittelbaren Anwendungsbereich - Wertermittlung im Rahmen des BauGB - faktische Grundlage für alle Bereiche des Wertermittlungsprozesses, auch für die Tätigkeit von Sachverständigen für den Kapitalmarkt, insbesondere die Immobilenwirtschaft. Der BGH hat in einem Urteil zur bisherigen WertV deren Vorschriften als allgemein anerkannte Grundsätze für die Wertermittlung anerkannt.
Der Kommentar stellt die neuen Regelungen kompakt, präzise und praxisorientiert dar. Im Anhang werden zudem diejenigen Grundstücksmerkmale erläutert, die für die Wertermittlung zusätzlich von entscheidender Bedeutung sein können, wie Baulasten, Erschließung, Denkmalschutz, Nießbrauch, Abbaurechte, Vorkaufsrechte etc.
Vorteile auf einen Blick
- kompletter Überblick über alle relevanten Bewertungsmerkmale
- für Juristen und Techniker gleichermaßen verständlich
- hochaktuell und preiswert
Zum Autor
Dr. Peter Zimmermann ist seit vielen Jahren durch seine berufliche Praxis und durch zahlreiche Veröffentlichungen als Experte auf dem Gebiet der Grundstücksbewertung ausgewiesen.
Zielgruppe
Für Grundstücksbewerter, Rechtsanwälte, Notare, Baujuristen in Kommunen, Planungs- und Baubehörden, Ingenieure, Immobilienmakler.