Praxishandbuch Städtebauliche Verträge

Auch die 4. Auflage des Standardwerks von Burmeister verfolgt das Ziel, den Stoff so praxisnah und verständlich wie möglich darzustellen: viele Praxisbeispiele, wenig Theorie. Insbesondere werden in der Neuauflage die aktuellen Probleme behandelt, die der Praxis am meisten "unter den Nägeln brennen". So legt die Neuauflage ein besonderes Augenmerk auf mögliche Vertragsgestaltungen für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums, der in den letzten Jahren vor allem in den Ballungsräumen immer stärker in den Fokus gerückt ist.

In vielen Fällen besteht in der Praxis das Problem, dass einige wenige Grundstückseigentümer nicht kooperationsbereit sind. Daher liegt ein Schwerpunkt der Neuauflage in der Frage, ob bei geplanten Baugebieten mit vielen Eigentümern vertragliche Lösungen einer kooperativen Baulandentwicklung und -erschließung auch dann möglich sind, wenn lediglich einzelne Grundstückseigentümer nicht mitwirkungsbereit sind. Hierzu werden die Instrumente der "Gemengelage" einer vertraglichen und einer gesetzlichen Umlegung sowie der modifizierte Erschließungsvertrag näher beleuchtet.

In die 4. Auflage sind die Änderungen der am 13. Mai 2017 in Kraft getretenen BauGB-Novelle sowie zahlreiche neuere Gerichtsentscheidungen eingearbeitet.

Pragmatische Lösungsansätze stehen im Vordergrund.Praxisgerecht werden einzelne Vertragtypen und ihre Grenzen dargestellt. Dies umfasst auch die Frage, ob und wie weit die Verträge öffentlich ausgeschrieben werden müssen. Dabei greift die Neuauflage neben möglichen Vertragsgestaltungen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum auch weitere Themen auf wie Energiekonzept und vertragliche Regelungen für Energiestandards und Wärmeversorgung in einem Baugebiet.