BauR NÖ | Niederösterreichisches Baurecht

NÖ Baurecht im 360° Überblick – Rechtslage ab 1.11.2019

Bauordnung, Bautechnikverordnung, Raumordnungsgesetz: Nach der mit 13.7.2017 in Kraft getretenen 5. Novelle zur NÖ Bauordnung 2014 mit bemerkenswerten 87 Änderungen trat mit 30.8.2018 die 7. Novelle zur NÖ BO 2014 mit immerhin 64 Änderungen in Kraft.

Die Übernahme der aktuellen OIB-Richtlinien in die Bautechnikverordnung und die drei Novellen zum NÖ Raumordnungsgesetz bietet Ihnen das ”Niederösterreichische Baurecht“.

Der bewährte Kommentar jetzt wieder neu in der 11. Auflage beinhaltet ua:

• Klarstellungen zum Bezugsniveau
• Neuregelung der Gebäudehöhe
• Entfall der Bauverhandlung
• Neufassung der bautechnischen Bestimmungen (NÖ Bautechnikverordnung)
• Übernahme der aktuellen OIB-Richtlinien
• Geänderte Regelungen für Handelsbetriebe in Einkaufszentren, bei Grünlandbauten und bei der Schaffung geeigneter Bauplätze zur Siedlungserweiterung

Dieses Buch gibt Ihnen einen kompletten Überblick über alle aktuellen Änderungen zum Niederösterreichischen Baurecht: Damit Sie Ihre Bauprojekte sicher umsetzen können.

Aus dem Inhalt:

Die neue NÖ Bauordnung 2014 in der Fassung der 5. und 7. Novelle

• Hintergründe und Schwerpunkte der 5. Novelle (LGBl 50/2017) und der 7. Novelle (LGBl 2018/53)
• Geänderte und neue Begriffsbestimmungen
• Änderung von Grundstücksgrenzen im Bauland
• Bauplatz
• Neuregelung des Bezugsniveaus
• Neuregelung der Belichtungsprüfung
• (Nicht) bewilligungs-, anzeige- und meldepflichtige Vorhaben
• Neuregelung der Vorprüfung samt Entfall der Bauverhandlung
• Anordnung von Bauwerken/Bauwich
• Ermittlung der Höhe von Bauwerken
• Begrenzung der Höhe von Bauwerken und der Geschoßanzahl
• Schutz des Ortsbildes
• Veränderung der Höhenlage des Geländes
• Neuregelung zu mittelgroßen Feuerungsanlagen

Die NÖ Bautechnikverordnung in der Fassung der Novelle LGBl 2018/54

• neue Begriffsbestimmungen
• Regelungen zu mittelgroßen Feuerungsanlagen
• Geänderte Anlagen 3, 10 und 11

Das NÖ Raumordnungsgesetz in der Fassung der Novelle LGBl 2018/71

• Hintergründe und Schwerpunkte der Novellen LGBl 2016/63, 2017/35, 2017/65 und 2018/71
• Änderung der Planungsrichtlinien
• Begrenzung der Wohneinheiten
• Bauwerke in Industriegebieten
• Vertragsraumordnung auch im Grünland
• Neuregelungen für Handelsbetriebe und Übergangsbestimmungen
• Bauwerke auf Verkehrsflächen
• Erhaltenswerte Gebäude und Standortabgabe
• Andere Grünlandbauten
• Definition der Bebauungsweisen
• Maßnahmen zur Sicherung von Altlasten und Verdachtsflächen im Bebauungsplan
• Umlegungsverfahren und Baulandmobilisierung
• Aufhebung des Bauverbots für nicht gewidmete Flughäfen
• Änderungen zur Festlegung des Bezugsniveaus